Apartamento 45,83m² privativos, 1 vaga, desocupado
Santíssimo, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 128.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DOUTOR JUVENAL MURTINHO, N. 95 APTO. 403 BLOCO 04, SANTISSIMO - CEP: 23093-030, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
45.83m²
Descrição
Este apartamento possui 45,83m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no bairro Santíssimo, no Rio de Janeiro, o imóvel está situado no 4º andar do bloco 04, apartamento 403, oferecendo uma boa ventilação e iluminação natural.
O imóvel é indicado para investidores que desejam um imóvel para locação ou para uso próprio, com facilidade de manutenção devido ao seu tamanho.
O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata.
Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, importante considerar no planejamento financeiro.
O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 10:00
|
R$ 128.000,00 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 83.168,28 |
-35%
Economia de
R$ 44.831,72
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -16.640,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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