Apartamento 45,92m² com 1 vaga de garagem, desocupado
Residencial Vista Alegre, São José Do Rio Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 190.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
PARQUE RIO DAS PEDRAS - AVENIDA ANTONIO ANTUNES JUNIOR, N. 4177, Apto. 108, BLOCO 08, TERREO, SAO JOSE DO RIO PRETO/SP
Área:
45.92m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 45,92 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no Parque Rio das Pedras, em São José do Rio Preto, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado no térreo do bloco 08, apartamento 108, o que facilita o acesso e pode ser interessante para pessoas com mobilidade reduzida ou para quem prefere evitar escadas.
O imóvel é ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que garante maior segurança jurídica na aquisição. Além disso, o lance inicial está compatível com o valor de avaliação, tornando-o atrativo para investidores e compradores finais.
É importante destacar que o imóvel pode possuir débitos fiscais e condominiais, que deverão ser quitados pelo adquirente, conforme informado no edital.
Esta é uma oportunidade para quem deseja investir em imóvel residencial com boa localização e potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 190.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 114.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 76.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -27.200,00 (-14.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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