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Apartamento aconchegante com 82,82m² e 1 vaga de garagem , Nova America , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais em uma área consolidada. Com 82,82 m² de área construída e 1 vaga de garagem, ele é ideal para famílias ou aluguel. A localização em casas de leilão em Piracicaba proporciona fácil acesso a serviços essenciais, como escolas e comércios, potencializando o retorno sobre o investimento.
Principais destaques:

  • Área privativa espaçosa para conforto.
  • Potencial para valorização no mercado local.
  • Baixos custos de manutenção estimados.
Considere reformas simples para aumentar o valor, como atualizações na cozinha ou banheiros, atraindo inquilinos de longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 408.337,81
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 229.723,56
Economia: R$ 178.614,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aluguel de médio prazo, dada a localização em casas de leilão em Piracicaba-SP, que oferece boa infraestrutura e demanda residencial. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial da primeira praça, R$ 408.337,81, para decidir se entro na disputa ou espero pela segunda praça com R$ 229.723,56, que representa uma oportunidade mais acessível.
Passos iniciais:

  • Pesquisa de mercado: Eu consultaria dados locais sobre preços de aluguel e vacância para estimar rendimentos potenciais, considerando a área construída de 82,82 m² e a vaga de garagem.
  • Análise financeira: Com o valor de avaliação em R$ 325.000,00, eu calcularia o ROI baseado em custos de manutenção e possíveis reformas, visando um retorno anual de pelo menos 6-8%.
  • Estratégia de aquisição: Se o lance na primeira praça não subir muito, eu ofertaria próximo ao mínimo para maximizar o lucro; caso contrário, aguardaria a segunda praça para uma entrada mais barata.
AspectoPlanejamento
Tempo de esperaAguardar a segunda praça se o preço inicial for alto, para reduzir o investimento inicial.
ManutençãoOrçar IPTU e condomínio em zero, mas planejar um fundo para despesas imprevistas.
ReformaInvestir em melhorias simples, como pintura e upgrades na cozinha, para aumentar o valor de aluguel.
Após a aquisição, eu gerenciaria o imóvel via plataforma de locação online para minimizar custos operacionais. Para mitigar riscos, como ocupação, eu contrataria uma vistoria profissional antes da compra. No longo prazo, monitoraria o mercado para possíveis vendas, visando uma valorização de 5-10% ao ano. Este imóvel parece viável para renda passiva, mas eu evitaria recomendações sem 100% de propriedade clara.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 408.337,81 e da 2ª praça é de R$ 229.723,56. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova America em Piracicaba/SP. A região de Nova America possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Condomínio Edifício Everest. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Everest em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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