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Apartamento 45m² com 0 quartos e 0 banheiros , Bonsucesso , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Descrição

Apartamento com 45 m² de área privativa localizado em Bonsucesso, apartamentos leilão em Rio De Janeiro.
Este imóvel é ideal para quem busca uma opção compacta e funcional, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel possui matrícula registrada e está vinculado a um processo de leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Principais características:
  • Área privativa de 45 m²
  • Localização estratégica em Bonsucesso
  • Leilão aberto para lances online
  • Incremento mínimo de R$ 100,00

É importante verificar as condições de pagamento diretamente no site da Caixa, especialmente no dia da sessão de leilão, pois podem ocorrer alterações conforme o edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 246.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 233.584,28
Economia: R$ 12.915,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 45 m² localizado em Bonsucesso, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, com avaliação de R$ 246.500,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e liquidez do imóvel.

O leilão está aberto para lances online, com a primeira praça marcada para 14/07/2025 às 10h00 e a segunda para 21/07/2025 às 10h00, com incremento mínimo de R$ 100,00. Atualmente, não há lances registrados, o que pode indicar uma boa oportunidade para ofertar um lance próximo ao valor inicial.

Recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar ofertar um lance na segunda praça, que possui valor de venda reduzido (R$ 233.584,28), aumentando a margem de segurança do investimento.

Além disso, é fundamental verificar as condições de pagamento no site da Caixa, pois podem existir opções à vista e parceladas, o que pode facilitar a aquisição conforme o perfil financeiro do investidor.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

PraçaDataValor do Lance (R$)Incremento Mínimo (R$)
1ª Praça2025-07-14T10:00:00-03:00246500.00100.00
2ª Praça2025-07-21T10:00:00-03:00233584.28100.00

Dicas adicionais:

  • Verificar a documentação e matrícula do imóvel para evitar surpresas legais.
  • Considerar o custo do IPTU e eventuais despesas condominiais, que não foram informados.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel ou revenda, considerando a localização e o tamanho.
  • Acompanhar o leilão de perto para ajustar lances conforme a concorrência.

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 246.500,00 e da 2ª praça é de R$ 233.584,28. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonsucesso em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bonsucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Cury Dez Bonsucesso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cury Dez Bonsucesso em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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