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Apartamento 45m² com 0 quartos e 0 banheiros , Setor Meireles , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.11m²

Descrição

Este apartamento possui 45,11 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no Setor Meireles, apartamentos leilão em Brasília-DF, o imóvel está situado em um endereço estratégico, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere uma configuração simples, adequada para solteiros ou casais sem filhos. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. O imóvel está vinculado a um leilão SFI, com datas definidas para o 1º e 2º leilão em julho de 2025, oferecendo oportunidades para aquisição abaixo do valor de mercado. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência e segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 95.407,73
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 166.476,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 161.000,00 e o lance inicial de R$ 165.356,44 no primeiro leilão. Recomendo observar atentamente as datas do leilão, especialmente o primeiro em 21/07/2025, para avaliar a possibilidade de arremate com desconto. A seguir, algumas estratégias e considerações:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 161.000,00
Lance Inicial 1º LeilãoR$ 165.356,44
Lance Inicial 2º LeilãoR$ 166.476,38
LocalizaçãoSetor Meireles, apartamentos leilão em Brasília-DF
Área45,11 m²

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para participar do 1º leilão e tentar arrematar próximo ao lance inicial.
  • Considerar o 2º leilão caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, avaliando o aumento do lance mínimo.
  • Verificar a documentação da matrícula para garantir ausência de ônus e segurança jurídica.
  • Planejar o pagamento considerando que despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
  • Estudar o mercado local para possível valorização e potencial de aluguel, visto que o imóvel é compacto e pode atrair locatários individuais ou casais.
  • Considerar reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado e atratividade do imóvel.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário de Brasília, com potencial de valorização e liquidez razoável devido à localização. A participação ativa no leilão e análise detalhada da documentação são essenciais para minimizar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.407,73 e da 2ª praça é de R$ 166.476,38. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Meireles em Brasília/DF. A região de Setor Meireles possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Setor Total Ville - Quadra 403. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Setor Total Ville - Quadra 403 em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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