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Apartamento com 1 Vaga na Garagem em Brasília , Setor Meireles (santa Maria) , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

138.95m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Brasília!
Este apartamento oferece 138,95m² de área total e 60,50m² de área privativa, com 1 vaga de garagem.
Localizado em uma região estratégica, o imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite as condições especiais de pagamento e não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 120.882,70
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 175.775,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de casas de leilão em Brasília. A localização no Setor Meireles (santa Maria) em Brasília, com área total de 138,95m² e área privativa de 60,50m², sugere um bom potencial de rentabilidade, seja para locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: A data é 07/01/2026 às 10h00, com valor mínimo de venda de R$ 204.663,04. Este é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel com um valor mais próximo ao de avaliação, que é de R$ 200.000,00. A diferença é mínima, indicando que o mercado pode estar precificando o imóvel de forma justa.
  • 2º Leilão: A data é 12/01/2026 às 10h00, com valor mínimo de venda de R$ 175.775,19. Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, esta segunda praça oferece um desconto considerável, tornando-o mais atrativo para investidores com menor capital inicial ou que buscam maior margem de lucro. A diferença de R$ 28.887,85 entre o 1º e o 2º leilão é significativa.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 200.000,00 e o valor mínimo do 2º leilão de R$ 175.775,19, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Isso permitiria adquirir o imóvel com um desconto de aproximadamente 12,11% sobre o valor de avaliação, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do 1º leilão. Caso não haja lances ou o imóvel não seja arrematado, preparar-se para o 2º leilão.
  2. Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma pesquisa de mercado detalhada para definir o valor de venda ou locação mais competitivo, considerando imóveis similares na região de Setor Meireles (Santa Maria).
  3. Potencial de Valorização: A área privativa de 60,5...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70 e da 2ª praça é de R$ 175.775,19. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Meireles (santa Maria) em Brasília/DF. A região de Setor Meireles (santa Maria) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Setor Total Ville - Quadra 205. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Setor Total Ville - Quadra 205 em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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