Apartamento 45m² com 1 quarto, 1 banheiro, ocupado
Jardim Santo André, Santo André - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 255.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Das Carmelitas, 167, Apartamento Nº 131, 13º Andar, Edifício Sergio, Sé, São Paulo - SP. CEP: 01020010
Área:
45m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 45 m² no 13º andar oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial em São Paulo, bairro Sé. Com 1 quarto e 1 banheiro, é ideal para solteiros ou casais que desejam morar ou alugar em uma região central. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir a responsabilidade pela desocupação, conforme cláusula do edital. O condomínio possui valor mensal de R$ 807,00 e o IPTU anual é de R$ 1.895,00, valores importantes para o planejamento financeiro do investidor.
O imóvel possui área privativa de 45 m², com área comum de 12 m², garantindo conforto e segurança. A localização na Rua das Carmelitas, 167, no Edifício Sergio, oferece fácil acesso a serviços e transporte público.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 255.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -50.900,00 (-20.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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