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Casa no Condomínio Residencial Córdoba - Jardim Santo André , Jardim Santo André , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.24m²

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade de adquirir uma casa em um condomínio bem localizado no Jardim imóveis Caixa em Santo André. A casa possui uma área total de 69,24 m², com uma fração ideal que garante acesso às áreas comuns do condomínio. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. O condomínio oferece segurança e tranquilidade, ideal para famílias que buscam um lar confortável. Além disso, a localização é estratégica, com fácil acesso a comércios e serviços da região. O leilão está programado para o dia 24 de março de 2025, com um lance inicial de R$ 301.726,70, e um segundo leilão em 3 de abril de 2025, com um lance inicial reduzido. Não perca essa chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 14:30
Valor: R$ 301.726,70
2ª Praça Encerrado
Data: 03/04/2025 14:30
Valor: R$ 252.052,31
Economia: R$ 49.674,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel no leilão, especialmente devido à sua localização no Jardim imóveis Caixa em Santo André, que é uma área em crescimento e valorização. O lance inicial de R$ 301.726,70 é uma boa oportunidade, considerando que o segundo leilão terá um valor inicial de R$ 252.052,31, o que pode representar uma economia significativa. A casa está ocupada, o que significa que você deve estar preparado para lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade de negociar com o atual ocupante. Além disso, a área total de 69,24 m² e a fração ideal no condomínio garantem que você terá acesso a todas as comodidades do residencial. Eu sugeriria que você fizesse uma análise de mercado para entender o potencial de valorização do imóvel e, se possível, visitasse a propriedade antes de fazer uma oferta. Considere também o custo de desocupação e possíveis reformas que podem ser necessárias. Em resumo, este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio, especialmente se você estiver disposto a investir tempo e recursos na sua valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 301.726,70 e da 2ª praça é de R$ 252.052,31. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santo André em Santo André/SP. A região de Jardim Santo André possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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