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Apartamento 45m² com 1 vaga de garagem , Florais Do Paraná , Cascavel - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.11m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 45,11 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial, é ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. O imóvel está situado no 4º pavimento, bloco 2, apartamento 405, oferecendo uma boa vista e privacidade. A propriedade permite financiamento via SBPE, além de aceitar recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 131.196,87
Economia: R$ 33.803,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 165.000,00 e o lance inicial igual a este valor na primeira praça. A estratégia recomendada seria aguardar o primeiro leilão, que ocorre em 28/04/2025, às 10h00, para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo. Caso não seja possível, o segundo leilão em 05/05/2025 oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 131.196,87, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição abaixo do valor de mercado.

É importante analisar o potencial de valorização do imóvel na região de ofertas de leilão em Cascavel, PR, e considerar a possibilidade de locação para gerar renda passiva. A área privativa de 45,11 m² e a vaga de garagem são atrativos para locatários que buscam praticidade e segurança. Além disso, o imóvel aceita financiamento via SBPE, o que amplia o público comprador em uma futura revenda.

Segue uma tabela com os principais dados para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 165.000,00
1º Leilão28/04/2025 - Lance mínimo R$ 165.000,00
2º Leilão05/05/2025 - Lance mínimo R$ 131.196,87
Área Privativa45,11 m²
Vaga de Garagem1
FinanciamentoPermitido via SBPE

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para participação. Avaliar também o estado do imóvel pessoalmente ou por meio de um profissional para evitar surpresas. Caso o imóvel seja arrematado, considerar melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 131.196,87. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Florais Do Paraná em Cascavel/PR. A região de Florais Do Paraná possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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