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Apartamento 45m² com 1 vaga, pronto para morar , Condomínio Residencial Parque Atlanta , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 45m² com 1 vaga de garagem localizado no Parque Atlanta, imóveis Caixa em Araraquara/SP. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. Possui matrícula registrada no 1º Oficial de Registro de Imóveis de Araraquara/SP, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O condomínio Parque Arpoador oferece uma boa localização e infraestrutura para moradores, sendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização.

O leilão será realizado em duas praças: a primeira com lance mínimo de R$ 182.922,27 e a segunda, caso necessário, com lance mínimo de R$ 251.439,65. A forma de pagamento é à vista, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:40
Valor: R$ 182.922,27
2ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 14:40
Valor: R$ 251.439,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento de 45m² no Parque Atlanta, imóveis Caixa em Araraquara/SP, apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 182.922,27 na primeira praça e o valor atual de R$ 251.439,65 na segunda praça. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno: Monitorar o leilão atentamente para avaliar o comportamento dos lances na primeira praça. Considerar ofertar próximo ao lance mínimo da primeira praça para tentar arrematar por valor abaixo do mercado. Preparar-se para a desocupação do imóvel, incluindo custos e prazos, para evitar surpresas após a compra. Verificar a possibilidade de financiamento, mesmo que a forma de pagamento seja à vista, para ampliar as opções de capital. Após arremate, avaliar melhorias e reformas para valorização e possível revenda ou locação. Este imóvel é ideal para investidores que buscam entrada no mercado imobiliário de Araraquara com potencial de valorização e que estejam preparados para lidar com imóvel ocupado. A estratégia de compra na primeira praça pode garantir um bom desconto, e a localização favorece a liquidez futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.922,27 e da 2ª praça é de R$ 251.439,65. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Condomínio Residencial Parque Atlanta em Araraquara/SP. A região de Condomínio Residencial Parque Atlanta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Parque Arpoador. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Arpoador em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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