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Apartamento 45m² com matrícula regularizada , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Descrição

Este apartamento possui 45m² de área privativa, localizado em Campo Grande, leilao com descontos em Rio De Janeiro. O imóvel está com matrícula regularizada e averbado, o que garante segurança jurídica para o comprador. A unidade está vinculada a uma ação de indisponibilidade e penhora, porém a regularização será feita pelo adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra.

O pagamento é aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo que o condomínio tem um limite de 10% do valor de avaliação para pagamento pela Caixa.

Este imóvel é ideal para quem busca uma oportunidade de investimento em apartamento com valor abaixo da avaliação, com desconto de quase 39% no lance mínimo.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.390,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu valor mínimo de venda significativamente abaixo da avaliação, com desconto de 38,95%. Considerando o valor de avaliação de R$ 143.000,00 e o lance mínimo de R$ 87.297,61, o imóvel pode ser adquirido por um preço atrativo, especialmente para quem dispõe de recursos próprios para pagamento à vista, conforme exigido.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 143.000,00
Lance MínimoR$ 87.297,61 (38,95% de desconto)
Forma de PagamentoExclusivamente à vista (recursos próprios)
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador
Área45m² privativos
LocalizaçãoCampo Grande, leilao com descontos em Rio De Janeiro - RJ

Recomendações:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça para garantir o melhor preço possível.
  • Verificar detalhadamente a situação da ação de indisponibilidade e penhora para avaliar riscos e prazos de regularização.
  • Considerar o custo das despesas condominiais e tributos no planejamento financeiro, pois são de responsabilidade do comprador.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para gerar renda passiva, dada a localização e tamanho do apartamento.
  • Monitorar o mercado local para possível valorização e venda futura, aproveitando o desconto inicial.

Este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para pagamento à vista e que busquem oportunidades com desconto em leilões judiciais, com potencial de valorização e geração de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.390,43. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio CAMPO REAL RESIDENCIAL - CAMPO GRANDE. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CAMPO REAL RESIDENCIAL - CAMPO GRANDE em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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