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Apartamento 46 m² com 1 vaga - Direito sobre imóvel , Jardim Santana , Cajamar - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

112.621m²

Vagas

1

Descrição

Direitos sobre apartamento de 46,1 m² com vaga de garagem indeterminada descoberta, localizado no 2º pavimento do Bloco 4, Condomínio Vila Boa Vista, imóveis de leilão em Cajamar/SP. O imóvel possui área total de 112,621 m², sendo 46,1 m² de área privativa e fração ideal de 0,714285% no terreno. Está vinculado a alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam direitos sobre imóveis com valor de avaliação atualizado e possibilidade de aquisição em leilão judicial. A vaga de garagem é inalienável e indissoluvelmente ligada ao apartamento, garantindo comodidade ao futuro proprietário.

O imóvel está localizado em bairro residencial com boa infraestrutura, próximo a comércios e serviços, o que pode facilitar sua valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 16:30
Valor: R$ 200.803,26
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 16:30
Valor: R$ 100.401,63
Economia: R$ 100.401,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel, com avaliação atualizada em R$ 200.803,26 e lance inicial igual ao valor de avaliação, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que desejam adquirir direitos sobre apartamento em leilão judicial. Considerando que o leilão está na 1ª praça com data de encerramento em 2025-07-11 e 2ª praça em 2025-08-01 com lance mínimo de 50% do valor da avaliação, o investidor pode planejar aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, cerca de R$ 100.401,63.

É importante considerar os débitos existentes, como o valor de R$ 28.783,98 referente a ação judicial, que será responsabilidade do arrematante, além da comissão do leiloeiro de até 5% sobre o preço de arrematação.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão atentamente para participar da 2ª praça, onde o desconto é de 50% sobre o valor da avaliação;
  • Realizar uma análise detalhada da documentação e condições do imóvel, especialmente por se tratar de direitos sobre imóvel com alienação fiduciária;
  • Considerar a contratação de um advogado para acompanhamento do processo pós-arrematação, garantindo a regularização e posse do imóvel;
  • Planejar o pagamento à vista para garantir prioridade sobre propostas parceladas;
  • Verificar a possibilidade de visitação e vistoria prévia para melhor avaliação do imóvel.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir direitos sobre imóveis com potencial de valorização, especialmente se conseguir arrematar na 2ª praça com desconto significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cajamar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cajamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cajamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cajamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.803,26 e da 2ª praça é de R$ 100.401,63. Para arrematar imóveis em leilão em Cajamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cajamar no edital oficial. Imóveis de leilão em Cajamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santana em Cajamar/SP. A região de Jardim Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cajamar. Confira outros imóveis em leilão em Cajamar.
Para participar de leilões de imóveis em Cajamar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cajamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cajamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cajamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cajamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cajamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cajamar.
Sim, este imóvel em leilão em Cajamar fica no condomínio Griffe Anhanguera. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cajamar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Griffe Anhanguera em Cajamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cajamar depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cajamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cajamar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cajamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cajamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cajamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cajamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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