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Apartamento em Cajamar com 98,01 m² , Paraiso Polvilho , Cajamar - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98.01m²

Descrição

Este apartamento localizado em leilão de imóveis em Cajamar é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel desocupado e com boa metragem. Com 98,01 m² de área privativa, o espaço é ideal para quem deseja conforto e praticidade. O imóvel está situado em uma região tranquila, com fácil acesso a serviços e comércio local. Além disso, a localização em Paraiso Polvilho oferece um ambiente agradável e seguro. O apartamento é uma ótima opção para quem deseja investir em um imóvel que pode ser utilizado como residência ou para aluguel, considerando a demanda na região. Aproveite essa chance de adquirir um imóvel com um valor de avaliação de R$ 274.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 167.771,43, representando um desconto significativo. Não perca essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 167.771,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste apartamento em leilão de imóveis em Cajamar, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 274.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 167.771,43, que representa um desconto de 38,77%. A primeira ação seria participar da licitação marcada para o dia 24/03/2025 às 10h00, onde o lance inicial pode ser uma boa oportunidade para garantir o imóvel. É importante estar atento ao limite de 10% que a CAIXA pagará em relação ao valor de avaliação, o que pode impactar no retorno do investimento. Estratégia de Investimento:

  • Realizar uma análise de mercado para entender a valorização da região de Cajamar nos últimos anos.
  • Considerar a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação.
  • Explorar opções de financiamento ou parcerias para facilitar a compra, já que o imóvel não aceita financiamento habitacional.

Além disso, é fundamental planejar a gestão do imóvel, considerando as despesas de condomínio e tributos que ficarão a cargo do comprador. Com uma boa estratégia de marketing e uma gestão eficiente, este apartamento pode se tornar uma fonte de renda estável através de locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cajamar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cajamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cajamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cajamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.771,43. Para arrematar imóveis em leilão em Cajamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cajamar no edital oficial. Imóveis de leilão em Cajamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paraiso Polvilho em Cajamar/SP. A região de Paraiso Polvilho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cajamar. Confira outros imóveis em leilão em Cajamar.
Para participar de leilões de imóveis em Cajamar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cajamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cajamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cajamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cajamar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cajamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cajamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cajamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cajamar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cajamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cajamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cajamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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