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Apartamento 46,19m² em Duque de Caxias - Oportunidade Única , Parque Duque , Duque De Caxias - RJ

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.19m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em apartamentos leilão em Duque De Caxias. Com uma área privativa de 46,19m², ele oferece um espaço aconchegante e funcional. Localizado em um bairro tranquilo, o imóvel é ideal para quem deseja viver com qualidade e conforto. Além disso, a proximidade com comércios e serviços essenciais torna a vida mais prática. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. O leilão está programado para o dia 15 de abril de 2025, e o valor de avaliação é de R$ 300.000,00, com um valor mínimo de venda no primeiro leilão também de R$ 300.000,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar sua vida!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 10:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 10:00
Valor: R$ 264.318,64
Economia: R$ 35.681,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento em apartamentos leilão em Duque De Caxias, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 300.000,00 e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é o mesmo. Isso significa que você pode adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que é uma excelente oportunidade. Além disso, o segundo leilão está programado para o dia 24 de abril de 2025, com um valor mínimo de R$ 264.318,64, o que pode representar uma economia significativa se você estiver disposto a esperar. Estratégia: Eu começaria a monitorar o mercado imobiliário na região para entender a valorização do imóvel e a demanda. Também seria interessante verificar a possibilidade de negociação com o atual ocupante, caso você tenha interesse em desocupar o imóvel rapidamente. Investimento: Se o imóvel for adquirido, considere realizar pequenas reformas para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação ou venda futura. Retorno: Com a localização e o tamanho do apartamento, ele pode ser facilmente alugado para estudantes ou jovens profissionais, garantindo um fluxo de renda constante. Conclusão: Este leilão é uma oportunidade que não deve ser desperdiçada, e com a estratégia certa, você pode maximizar seu investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 264.318,64. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Duque em Duque De Caxias/RJ. A região de Parque Duque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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