Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Brasília/DF Ver leilões no bairro Itapoa Parque Ver leilões no Condomínio 58 - Itapoã Parque
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Espaçoso Apartamento com 46m² de Área Construída , Itapoa Parque , Brasília - DF

Ver mais imóveis de leilão em Brasília
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 46,40m² de área privativa em uma localização estratégica em leilão de imóveis em Brasília.
Ideal para quem busca imóveis com potencial de valorização, ele permite o uso de recursos próprios ou FGTS, facilitando a aquisição sem dívidas pendentes. Com desconto de 39,56% no valor mínimo, representa uma entrada acessível no mercado imobiliário.
Considere a proximidade de serviços urbanos e o baixo custo de manutenção, o que pode gerar renda via aluguel ou revenda rápida. É uma opção sólida para diversificação de portfólio, com regras claras de pagamento que protegem o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:00
Valor: R$ 123.904,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 123.904,77, que parece acessível comparado à avaliação de R$ 205.000,00, permitindo uma entrada com baixo risco inicial. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 10/07/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para ofertar sem competição excessiva, visando capturar o desconto de 39,56%.

Após a aquisição, planejava realizar uma inspeção detalhada para identificar melhorias necessárias, como reformas na área de 46,40m², para aumentar o valor residual. Utilizaria uma tabela para mapear custos e retornos potenciais:

AspectoDetalhesAção Planejada
Investimento InicialBaseado no lance mínimoAlocar recursos próprios para evitar financiamentos externos
ManutençãoCondomínio e tributos sob responsabilidade do compradorOrçar até 10% do valor de avaliação anualmente e negociar pagamentos
RetornoPotencial de aluguel ou revendaMonitorar mercado local para alugar rapidamente, visando ROI em 2-3 anos
  • Passo 1: Analisar o edital e anexos para confirmar todas as regras, garantindo que não haja surpresas legais.
  • Passo 2: Verificar a matrícula e inscrição imobiliária para assegurar a titularidade plena do imóvel, evitando qualquer indicação de 'parte ideal' que poderia complicar a posse.
  • Passo 3: Após compra, explorar opções de locação ou venda, considerando o bairro Itapoa Parque para atrair inquilinos por sua localização em leilão de imóveis em Brasília.

Essa abordagem minimiza riscos, maximizando ganhos através de gerenciamento eficiente. Como o imóvel é 100% disponível, integraria-o ao meu portfólio para gerar renda passiva, monitorando o mercado para revenda oportuna. Essa estratégia detalhada garante uma decisão informada e sustentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Brasília/DF

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.904,77. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itapoa Parque em Brasília/DF. A região de Itapoa Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Condomínio 58 - Itapoã Parque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio 58 - Itapoã Parque em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita