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Apartamento com 99.53m² em Brasília - Samambaia Sul , Samambaia Sul (samambaia) , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.53m²

Vagas

469

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Brasília!
Este apartamento em Samambaia Sul oferece uma área total de 99,53m² e uma área privativa de 59,00m², com 469 vagas de garagem.
Localizado em uma região com infraestrutura completa, é ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 339.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 283.492,99
Economia: R$ 55.507,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A praça inicial, com lance mínimo de R$ 339.000,00, é uma boa referência, mas a segunda praça, com lance mínimo de R$ 283.492,99, pode oferecer um ponto de entrada ainda mais atrativo, representando uma economia de aproximadamente 16%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital do leilão (também disponível). Preste atenção especial às averbações de gravames, penhoras e indisponibilidades, pois a regularização será por conta do adquirente.
  • Avaliação do Custo de Regularização: Estime os custos e o tempo necessário para regularizar quaisquer pendências apontadas na matrícula. Isso pode incluir taxas, certidões e possíveis processos judiciais.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Samambaia Sul para ter uma base sólida do valor de mercado e potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, considere aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. Se o objetivo for moradia, a primeira praça pode ser vantajosa, desde que o valor esteja dentro do seu orçamento e as condições de pagamento sejam viáveis.
  • Condições de Pagamento: O imóvel é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível. Certifique-se de ter os recursos necessários ou um plano financeiro sólido para cobrir o valor do lance e os custos de regularização.
  • Custos Adicionais: Lembre-se que o comprador é responsável pelo condomínio e tributos. Inclua esses custos na sua análise financeira.

Este imóvel, com sua área generosa e localiza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 339.000,00 e da 2ª praça é de R$ 283.492,99. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Samambaia Sul (samambaia) em Brasília/DF. A região de Samambaia Sul (samambaia) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Viva Arquitetura de Lazer. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Viva Arquitetura de Lazer em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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