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Apartamento 46,62m² com 2 quartos e 1 vaga , Vila Pompéia , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Residencial das Américas em leilão de imóveis em Ribeirão Preto/SP oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Com 46,62m² de área privativa e 91,37m² de área total, o imóvel possui 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para pequenas famílias ou investidores.

Localizado em uma região privilegiada da cidade, o apartamento faz parte do empreendimento Vitta Praças do Ipiranga, conhecido por sua qualidade e localização estratégica. O IPTU do imóvel está registrado sob o número 337325, e a matrícula no cartório sob o número 189001.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 169.265,93
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 134.584,13
Economia: R$ 34.681,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca imóveis em leilão de imóveis em Ribeirão Preto/SP, uma cidade com forte crescimento imobiliário e alta demanda por locação. Com um lance inicial de R$134.584,13 e um valor de avaliação de R$160.000,00, há um potencial de ganho significativo, considerando o valor de mercado estimado em R$240.000,00 (1.5x o valor de avaliação).

Plano de Ação Recomendado:

  • Investimento para Locação: O imóvel, pela sua localização e características, é ideal para locação. A renda mensal estimada pode variar entre R$1.200,00 e R$1.500,00, dependendo das condições do mercado.
  • Revenda: Com algumas melhorias, o valor de revenda pode superar o valor de mercado estimado, especialmente se o mercado imobiliário continuar em ascensão.
  • Participação no Leilão: Considere participar do leilão com um lance estratégico, levando em conta o valor de avaliação e o potencial do imóvel. O incremento mínimo é de R$1.000,00.

É importante verificar as condições do imóvel pessoalmente e avaliar possíveis custos com reformas ou adequações para aumentar seu valor de mercado ou potencial de locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.265,93 e da 2ª praça é de R$ 134.584,13. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Pompéia em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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