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Apartamento 46,93m² em Franco da Rocha/SP com 2 quartos , Vila Palmares , Franco Da Rocha - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

276.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Franco Da Rocha!
Este apartamento oferece 46,93m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está situado em uma localização privilegiada no bairro Vila Palmares.
Aproveite a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 137.150,18
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 137.150,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Franco Da Rocha, SP, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com uma área privativa de 46,93m² e 2 quartos, ele se encaixa bem no perfil de famílias pequenas ou jovens profissionais.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça (Leilão): A data de início é 20/01/2026 às 10:00, com lance inicial de R$ 137.150,18. Este valor é significativamente abaixo do lance mínimo para a segunda praça, indicando uma oportunidade de aquisição com grande potencial de economia. Recomenda-se monitorar de perto os lances nesta fase.
  • 2ª Praça (Leilão): A segunda praça inicia em 26/01/2026 às 10:00, com um lance mínimo de R$ 210.000,00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, este valor se torna o ponto de partida. É importante ter em mente que o valor de avaliação, se disponível, deve ser comparado a este lance para determinar a atratividade.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Franco da Rocha, especialmente no bairro Vila Palmares. Verifique preços de venda e locação para estimar o retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de IPTU (R$ 941326305000200313), condomínio (se aplicável e não informado, estimar um valor), possíveis reformas e custos de cartório.
  3. Estratégia de Lance para a 1ª Praça: Se o valor de avaliação for compatível e a pesquisa de mercado indicar potencial de lucro, considere ofertar um lance próximo ao lance inicial, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. O objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
  4. Estratégia de Lance para a 2ª Praça: Se o imóvel não for vendido na primeira praça, o l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franco Da Rocha/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Franco Da Rocha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franco Da Rocha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franco Da Rocha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.150,18 e da 2ª praça é de R$ 137.150,18. Para arrematar imóveis em leilão em Franco Da Rocha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franco Da Rocha no edital oficial. Imóveis de leilão em Franco Da Rocha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Palmares em Franco Da Rocha/SP. A região de Vila Palmares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franco Da Rocha. Confira outros imóveis em leilão em Franco Da Rocha.
Para participar de leilões de imóveis em Franco Da Rocha/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franco Da Rocha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franco Da Rocha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franco Da Rocha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franco Da Rocha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franco Da Rocha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franco Da Rocha.
Sim, este imóvel em leilão em Franco Da Rocha fica no condomínio Condomínio Moradas de Franco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franco Da Rocha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Moradas de Franco em Franco Da Rocha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franco Da Rocha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franco Da Rocha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franco Da Rocha/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franco Da Rocha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franco Da Rocha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franco Da Rocha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franco Da Rocha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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