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Apartamento com 2 quartos em Franco da Rocha/SP , Vila Palmares , Franco Da Rocha - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

209.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Franco Da Rocha!
Este apartamento oferece uma excelente área total de 209,94 m² e 46,93 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, é perfeito para famílias ou para quem deseja um lar aconchegante. A vaga de garagem garante praticidade no dia a dia. Localizado em uma região promissora, este imóvel representa um ótimo investimento com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 208.041,20
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 118.945,25
Economia: R$ 89.095,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Franco Da Rocha/SP, com 2 quartos e 46,93m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A avaliação inicial de R$ 170.000,00 e o lance inicial de R$ 208.041,20 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente considerando a área total de 209,94m².

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, seria prudente realizar uma análise comparativa de mercado (ACM) detalhada na região de Franco da Rocha, focando em apartamentos com características semelhantes (número de quartos, área útil, vagas de garagem, condomínio e IPTU). Isso ajudará a definir um valor máximo de lance mais assertivo.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça com data de encerramento em 20/01/2026, com lance inicial de R$ 208.041,20. A segunda praça inicia em 26/01/2026 com lance inicial de R$ 118.945,25. Dada a diferença significativa entre os lances iniciais, a segunda praça pode representar uma oportunidade de aquisição com um desconto ainda maior. Recomenda-se monitorar a participação na primeira praça e, caso não haja lances ou o valor final fique acima do esperado, aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos adicionais que não estão explícitos no valor do lance, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma (se necessário), e despesas com condomínio e IPTU. O IPTU informado é 941326305000900208, o que sugere que pode haver débitos pendentes ou que este é o número de inscrição cadastral. É crucial verificar a existência de débitos e o valor mensal do condomínio.
  • Potencial de Renda: Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado à locação. A análise de mercado mencionada anteriormente deve incluir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franco Da Rocha/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Franco Da Rocha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franco Da Rocha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franco Da Rocha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.041,20 e da 2ª praça é de R$ 118.945,25. Para arrematar imóveis em leilão em Franco Da Rocha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franco Da Rocha no edital oficial. Imóveis de leilão em Franco Da Rocha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Palmares em Franco Da Rocha/SP. A região de Vila Palmares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franco Da Rocha. Confira outros imóveis em leilão em Franco Da Rocha.
Para participar de leilões de imóveis em Franco Da Rocha/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franco Da Rocha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franco Da Rocha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franco Da Rocha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franco Da Rocha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franco Da Rocha.
Sim, este imóvel em leilão em Franco Da Rocha fica no condomínio Condomínio Vista Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franco Da Rocha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vista Verde em Franco Da Rocha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franco Da Rocha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franco Da Rocha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franco Da Rocha/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franco Da Rocha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franco Da Rocha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franco Da Rocha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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