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Apartamento 46m² com 1 vaga descoberta, em construção , Residencial Setparque Avenida 2 , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.58m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento em construção com 46,58 m² de área privativa, localizado no segundo pavimento do Bloco 03 do Parque Rio Ebro. Possui uma vaga de garagem descoberta nº 141 e quota parte ideal de 0,2711277% do terreno e demais áreas comuns. A unidade conta com área comum de estacionamento e áreas comuns de 35,551 m², totalizando área construída de 94,131 m².

O imóvel está situado em um loteamento consolidado, com matrícula nº 168.426 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto - SP. A avaliação atualizada em abril de 2025 é de R$ 170.819,93, com previsão de atualização até o encerramento da alienação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento compacto, com vaga de garagem e potencial de valorização em uma região residencial de São José do Rio Preto.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/06/2025 15:45
Valor: R$ 172.139,31
2ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 15:45
Valor: R$ 86.069,66
Economia: R$ 86.069,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o encerramento do 2º leilão para avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação atualizada de R$ 170.819,93. O lance mínimo na 2ª praça é de R$ 86.069,66, representando um desconto significativo de 50% em relação ao valor da 1ª praça, que é R$ 172.139,31.

O imóvel está em construção, o que pode demandar um planejamento para finalização e eventual reforma, mas a localização em leilão em São José Do Rio Preto e a vaga de garagem descoberta agregam valor ao investimento.

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão até o fechamento da 2ª praça, que ocorre em 26/06/2025 às 15:45.
  • Considerar o lance atual de R$ 90.000,00 como referência para ofertas à vista.
  • Estudar a possibilidade de propostas parceladas com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses, conforme regras do leilão.
  • Verificar a documentação disponível (edital, laudo de avaliação, matrícula, IPTU e débito condominial) para assegurar a regularidade do imóvel.
  • Planejar o uso do imóvel para locação ou revenda após conclusão da construção, considerando a valorização potencial da região.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca investimento com potencial de valorização e condições flexíveis de pagamento, especialmente na 2ª praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.139,31 e da 2ª praça é de R$ 86.069,66. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Setparque Avenida 2 em São José Do Rio Preto/SP. A região de Residencial Setparque Avenida 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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