Apartamento 47,48m² com 1 vaga, 4º andar, desocupado
Bairro Do Caguassu, Sorocaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 162.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Abrahao Pinsky, N. 104, Apto. 404, 4. Pavimento, Bloco 02, Caguassu, Sorocaba/SP
Área:
47.48m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Condomínio Residencial Sion possui 47,48 m² de área privativa e está localizado no 4º pavimento, bloco 02, com 1 vaga de garagem. O imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em Sorocaba, com fácil acesso a serviços e comércio local. O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O imóvel pode apresentar débitos fiscais e condominiais que deverão ser quitados pelo comprador, o que é comum em leilões judiciais e extrajudiciais. A localização no bairro Caguassu é estratégica, oferecendo boa infraestrutura urbana.
Para investidores, trata-se de uma oportunidade de adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização e possibilidade de uso próprio ou locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 162.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 97.200,00 |
-40%
Economia de
R$ 64.800,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 56.940,00 (35.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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