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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46,59m² privativos , Jardim Nossa Senhora Do Carmo , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 46,59m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem bem famílias pequenas ou casais. Localizado em bairro residencial consolidado, o imóvel oferece facilidade de acesso e boa infraestrutura local. O imóvel está matriculado sob o número 109884 e possui IPTU registrado.

O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez, especialmente em leilões da Caixa, que oferecem condições facilitadas de pagamento e possibilidade de financiamento via SBPE. A área construída é compacta, o que reduz custos de manutenção e facilita a locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 228.474,10
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 161.441,30
Economia: R$ 67.032,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 24/07/2025 às 10:00, onde o valor inicial cai para R$ 161.441,30, oferecendo uma margem maior para aquisição abaixo do valor de avaliação. O imóvel possui avaliação de R$ 154.000,00, e o lance inicial do primeiro leilão está em R$ 228.474,10, o que indica que o preço do primeiro leilão está acima da avaliação, tornando o segundo leilão mais atrativo.

O incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite negociações graduais, facilitando o controle do investimento. A localização em imóveis de leilão em Piracicaba/SP, bairro Santa Terezinha, é um ponto positivo para valorização e liquidez.

AspectoDetalhes
Área Privativa46,59 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
LocalizaçãoSanta Terezinha, Piracicaba/SP
Valor AvaliaçãoR$ 154.000,00
Valor 1º LeilãoR$ 228.474,10
Valor 2º LeilãoR$ 161.441,30

Recomendo analisar o mercado local para verificar a demanda por imóveis similares e considerar a possibilidade de financiamento via SBPE, que é aceito para este imóvel. A aquisição no segundo leilão pode proporcionar um bom retorno, seja para revenda ou locação, devido ao preço abaixo da avaliação e condições facilitadas de pagamento.

  • Monitorar o andamento do leilão e prazos de pagamento;
  • Verificar documentação e matrícula para evitar surpresas;
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio (não informados, estimar baixo);
  • Avaliar potencial de valorização do bairro e infraestrutura local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.474,10 e da 2ª praça é de R$ 161.441,30. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora Do Carmo em Piracicaba/SP. A região de Jardim Nossa Senhora Do Carmo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Condomínio Clube Parque Paradiso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Clube Parque Paradiso em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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