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Apartamento 47,54m² com 1 vaga, ideal para investimento , Florais Do Paraná , Cascavel - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.54m²

Descrição

Este apartamento possui 47,54m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Floresta, em leilao com descontos em Cascavel, o imóvel está situado no 5º andar do bloco 03, apartamento 501, oferecendo uma boa posição dentro do condomínio.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis residenciais.
Por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, a negociação é segura e transparente, com edital e matrícula disponíveis para consulta.
Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com liquidez e potencial de valorização na região de Cascavel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 214.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 142.094,40
Economia: R$ 71.905,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente este apartamento de 47,54m² localizado em leilao com descontos em Cascavel, PR. O imóvel está com lance inicial de R$ 214.000,00 na primeira praça, e um desconto significativo na segunda praça, com lance mínimo de R$ 142.094,40, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação disponível, especialmente a matrícula (71084) e edital, para confirmar a situação legal e possíveis ônus.
2. Avaliação financeiraConsiderar o valor de avaliação de R$ 214.000,00 como referência para o lance inicial. Avaliar o potencial de valorização do bairro Floresta em Cascavel.
3. Estratégia de lanceParticipar da primeira praça com lance próximo ao valor mínimo para tentar garantir o imóvel. Caso não seja possível, aguardar a segunda praça com lance reduzido em aproximadamente 33%.
4. Condições de pagamentoAproveitar a possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS para facilitar a aquisição, reduzindo o desembolso inicial.
5. Pós-aquisiçãoConsiderar locação do imóvel para gerar renda passiva, dada a localização e tamanho adequado para solteiros ou casais sem filhos.

Este plano permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e as facilidades de pagamento oferecidas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.000,00 e da 2ª praça é de R$ 142.094,40. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Florais Do Paraná em Cascavel/PR. A região de Florais Do Paraná possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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