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Apartamento com 1 vaga em Cascavel/PR , Florais Do Paraná , Cascavel - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.03m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Cascavel/PR!
Este apartamento no Residencial Riviera San Remo oferece 61,03 m² de área total e 43,68 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel conta com 1 vaga de garagem. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna esta opção ainda mais atrativa para locação ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel da Caixa Econômica Federal com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 81.379,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 61,03 m² de área total e 43,68 m² de área privativa, localizado em ofertas de leilão em Cascavel/PR, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: O leilão está em fase de 'Aguarde Abertura' com lance inicial de R$ 81.379,36 e valor de avaliação de R$ 139.000,00. O desconto em relação à avaliação é significativo (aproximadamente 41,4%), o que sugere uma boa margem para negociação. Dado o valor de avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um lance ainda mais vantajoso. No entanto, o leilão é online e a data de encerramento é 17/11/2025, o que permite um acompanhamento cuidadoso.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar a comissão do leiloeiro (5%) e o incremento mínimo de R$ 1.000,00. Além disso, devem ser provisionados os custos com impostos (IPTU, que pode ser estimado com base em valores de imóveis similares na região), taxas de condomínio (a serem verificadas junto à administradora), custos de transferência de propriedade (ITBI, registro em cartório) e possíveis reformas ou benfeitorias necessárias.
  • Potencial de Mercado: Cascavel é uma cidade em desenvolvimento com demanda por imóveis residenciais. A localização do apartamento, embora os detalhes específicos do bairro 'Floresta' precisem de uma análise mais aprofundada (acesso a transporte público, comércio, escolas, etc.), pode ser um fator determinante para o valor de locação ou revenda. Recomenda-se uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis com características semelhantes na mesma região.
  • Estratégia de Investimento: Se o objetivo for locação, o valor de R$ 81.379,36 (lance inicial) mais a comissão e custos de transferência, pode resulta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.379,36. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Florais Do Paraná em Cascavel/PR. A região de Florais Do Paraná possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cascavel.
Sim, este imóvel em leilão em Cascavel fica no condomínio Condomínio San Remo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cascavel, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio San Remo em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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