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Apartamento 47,54m² com 1 vaga, ideal para investimento , Florais Do Paraná , Cascavel - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.54m²

Descrição

Este apartamento possui 47,54m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em um condomínio, oferece segurança e comodidade. A unidade está situada no 4º andar, bloco 4, apartamento 408, o que pode garantir uma boa ventilação e iluminação natural.
O imóvel é indicado para investidores que desejam adquirir um apartamento com potencial de valorização na cidade de casas de leilão em Cascavel, PR.
Além disso, o imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição.
Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 10:00
Valor: R$ 128.974,78
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:00
Valor: R$ 98.096,10
Economia: R$ 30.878,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 10/06/2025, onde o valor mínimo de venda é reduzido para R$ 98.096,10, possibilitando uma compra abaixo do valor de avaliação de R$ 120.000,00. Essa diferença pode representar uma oportunidade de lucro significativo.

O imóvel é um apartamento com área privativa de 47,54m², localizado em casas de leilão em Cascavel, PR, o que sugere boa liquidez no mercado local. A ausência de informações sobre quartos, banheiros e vagas indica a necessidade de uma vistoria detalhada para avaliar o potencial de valorização e possíveis reformas.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 120.000,00
1º LeilãoR$ 128.974,78 (não recomendado para compra)
2º LeilãoR$ 98.096,10 (oportunidade)
LocalizaçãoCascavel, PR - bairro Floresta
Área47,54m²

Recomendo:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.
  • Realizar uma vistoria para confirmar estado do imóvel e verificar número de quartos, banheiros e vagas.
  • Considerar custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador.
  • Planejar a forma de pagamento, aproveitando a possibilidade de uso do FGTS.

Essa abordagem minimiza riscos e maximiza o potencial de retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.974,78 e da 2ª praça é de R$ 98.096,10. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Florais Do Paraná em Cascavel/PR. A região de Florais Do Paraná possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
Sim, este imóvel em leilão em Cascavel fica no condomínio Residencial Rivieira Amazonas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cascavel, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Rivieira Amazonas em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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