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Apartamento 47,80m² com 1 vaga, frente ao mar , Areia Preta , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.31m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento nº 803 com 47,80m² de área construída e 92,31m² de área total, localizado no 8º pavimento do empreendimento Golden Tower Residence, um apart-hotel de uso não residencial.
O imóvel possui uma vaga de garagem e está desocupado, o que facilita a negociação e posse imediata.
Importante destacar que o empreendimento está situado em terreno de Marinha, o que pode implicar em restrições legais específicas.
O apartamento encontra-se sem mobília, permitindo personalização conforme o gosto do comprador.
O imóvel está registrado sob matrícula 33.432 no Cartório Oficial de Registro de Imóveis de leilao com descontos em Natal/RN, garantindo segurança jurídica.
Débitos expressivos de condomínio e IPTU estão informados, sendo importante considerar esses valores no planejamento financeiro.
Localização privilegiada, frente ao mar, no bairro Areia Preta, com fácil acesso e potencial valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 13:00
Valor: R$ 202.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 13:00
Valor: R$ 202.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento nº 803 no Golden Tower Residence:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um apartamento frente ao mar em leilao com descontos em Natal/RN, com área construída de 47,80m² e área total de 92,31m², localizado em um empreendimento de uso não residencial (apart-hotel).

Considerando o lance mínimo de R$ 202.500,00, abaixo da avaliação de R$ 270.000,00, o investidor pode planejar a aquisição já na primeira praça do leilão, aproveitando o desconto significativo.

O imóvel está desocupado e sem mobília, o que facilita a reforma e personalização para locação ou revenda.

Recomendo:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma.
  • Considerar o impacto dos débitos de condomínio (R$ 286.790,42) e IPTU (R$ 1.612,66) no custo total do investimento, negociando a responsabilidade pelo pagamento.
  • Acompanhar o leilão atentamente para garantir o lance na primeira praça, evitando aumento de preço em praças subsequentes.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação de temporada, dada a localização privilegiada frente ao mar e o perfil apart-hotel, potencializando a rentabilidade.
  • Verificar a documentação e restrições relacionadas ao terreno de Marinha para evitar surpresas legais.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída47,80 m²
Área Total92,31 m²
Lance MínimoR$ 202.500,00
AvaliaçãoR$ 270.000,00
Débitos CondomínioR$ 286.790,42
IPTUR$ 1.612,66
SituaçãoDesocupado
Vaga de Garagem1

Conclusão: O imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir um apartamento com boa localização e potencial de valorização, com possibilidade de arremate abaixo do valor de avaliação. A atenção deve ser dada aos débitos e à documentação do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidelis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.500,00 e da 2ª praça é de R$ 202.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areia Preta em Natal/RN. A região de Areia Preta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio Condomínio Golden Tower. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Golden Tower em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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