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Apartamento 47,80m² - FRENTE AO MAR - Natal/RN , Areia Preta , Natal - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.31m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilões em Natal, especialmente por sua localização privilegiada em frente ao mar. Com 47,80m² de área construída e 92,31m² de área total, o apartamento está situado no 8º pavimento do empreendimento Golden Tower Residence, um apart-hotel que oferece comodidade e segurança. O imóvel está desocupado, o que facilita a mudança imediata. Além disso, a unidade conta com uma vaga de garagem, um diferencial importante na região. O apartamento está livre de móveis, permitindo que o novo proprietário decore o espaço de acordo com seu gosto pessoal. A avaliação do imóvel é de R$ 270.000,00, com um lance mínimo de R$ 202.500,00, o que representa uma oportunidade de investimento atraente. O imóvel está localizado na Avenida Governador Sílvio Pedroza, nº 228, no Bairro de Areia Preta, uma área conhecida por sua beleza natural e proximidade com a praia. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 13:00
Valor: R$ 202.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 13:00
Valor: R$ 202.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilões em Natal representa uma oportunidade valiosa, especialmente considerando sua localização em frente ao mar e a possibilidade de valorização no futuro. Com uma avaliação de R$ 270.000,00 e um lance inicial de R$ 202.500,00, você pode adquirir este imóvel a um preço abaixo do mercado. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 25 de abril de 2025, para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais baixo, caso não haja lances significativos no primeiro. Além disso, é importante considerar a possibilidade de alugar o apartamento, uma vez que a demanda por imóveis na região de Areia Preta é alta, especialmente durante a alta temporada. O aluguel pode gerar uma renda passiva interessante, ajudando a cobrir os custos de manutenção e eventuais dívidas, como os débitos de condomínio que totalizam R$ 286.790,42. É fundamental também verificar a situação do IPTU, que está em R$ 1.612,66, e planejar a quitação desses valores para evitar complicações futuras. Em resumo, a estratégia seria: 1) Participar do leilão; 2) Avaliar a possibilidade de aluguel; 3) Planejar a quitação de débitos; 4) Monitorar a valorização do imóvel ao longo do tempo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.500,00 e da 2ª praça é de R$ 202.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areia Preta em Natal/RN. A região de Areia Preta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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