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Apartamento 47,86 m² com 1 vaga de garagem - sem quartos e banheiros , Jardim São José - Cdd , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.86m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 47,86 m² de área construída e conta com 1 vaga de garagem. Embora não possua quartos ou banheiros registrados, sua localização no Residencial Parque Tecnológico em casas de leilão em São José Dos Campos é um ponto forte, oferecendo potencial para personalização conforme a necessidade do comprador. O imóvel está situado em um bairro consolidado, com fácil acesso a serviços e infraestrutura local. A matrícula 43700 e o ofício 2 garantem a regularidade documental do imóvel, facilitando a negociação e transferência.


O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa, com possibilidade de valorização e uso residencial ou para locação. A ausência de informações sobre ocupação sugere a necessidade de visita para avaliação do estado atual e possíveis reformas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 138.068,73
Economia: R$ 61.931,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o imóvel antes de ofertar lances, especialmente considerando que não há quartos e banheiros informados, o que pode indicar necessidade de reformas ou adaptações. O lance inicial de R$ 200.000,00 e o segundo lance de R$ 138.068,73 indicam uma boa margem para negociação, especialmente no segundo leilão, onde o valor é significativamente menor.

Plano de ação sugerido:

  • Visitação: Agendar visita para avaliar o estado real do apartamento, verificar a necessidade de reformas e confirmar a ausência de quartos e banheiros.
  • Análise documental: Confirmar a matrícula 43700 e ofício 2 para garantir a regularidade e ausência de ônus.
  • Planejamento financeiro: Considerar o lance do segundo leilão como ponto de entrada para maximizar o retorno do investimento.
  • Reformas e melhorias: Caso necessário, planejar adaptações para transformar o imóvel em uma unidade residencial funcional, aumentando seu valor de mercado e potencial de aluguel.
  • Monitoramento do leilão: Acompanhar o leilão até o encerramento em 05/08/2025 para aproveitar oportunidades de lances estendidos em caso de disputa.

Esta estratégia permite adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, com potencial de valorização após melhorias, tornando-o atrativo para locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.068,73. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim São José - Cdd em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim São José - Cdd possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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