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Apartamento 47,88m² com vaga de garagem , Parque Rodoviário , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui área construída de 47,88m² e inclui uma vaga de garagem, localizado no Residencial Parque Água Marinha. O imóvel está ocupado por terceiros, o que implica que o adquirente será responsável pela regularização e desocupação, bem como por eventuais despesas decorrentes. A matrícula do imóvel está registrada no 12º Registro de Imóveis de leilões em Campos Dos Goytacazes - RJ, garantindo a segurança jurídica da propriedade.

O imóvel está situado em uma região residencial consolidada, com fácil acesso e infraestrutura local. A vaga de garagem agrega valor e praticidade para o futuro comprador.

Importante destacar que a propriedade está consolidada em nome do fiduciário, conforme averbado na matrícula.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 11:30
Valor: R$ 157.956,21
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o fato de que o apartamento está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação e regularização. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 17/06/2025, para avaliar o interesse do mercado e o comportamento dos lances. O lance mínimo está fixado em R$ 157.956,21, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, o que indica um valor inicial acessível para um imóvel com área construída de 47,88m² e vaga de garagem em leilões em Campos Dos Goytacazes.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoRua Raimundo de Farias Brito, Parque Rodoviario, Campos dos Goytacazes - RJ
Área Construída47,88 m²
OcupaçãoOcupado, responsabilidade do comprador para desocupação
Lance MínimoR$ 157.956,21
Incremento MínimoR$ 1.000,00

Plano de ação:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar se surgem lances e o interesse do mercado.
  • Considerar o custo e tempo para desocupação e regularização do imóvel, que pode impactar o retorno do investimento.
  • Se o imóvel for arrematado, planejar a regularização documental e a desocupação com assessoria jurídica especializada.
  • Após a desocupação, avaliar a possibilidade de reforma para valorização e posterior venda ou locação.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para revenda ou locação, considerando a valorização da região.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis abaixo do valor de mercado e que estejam dispostos a investir na regularização e desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.956,21. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Rodoviário em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Rodoviário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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