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Apartamento 47,88m² em Tatuí/SP , Nova Tatui , Tatuí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.88m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Tatuí/SP!
Apartamento com 47,88m² de área privativa, localizado em condomínio com infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização na região.

Destaques:
  • Localização privilegiada no bairro Nova Tatuí.
  • Condições de pagamento flexíveis para tributos e condomínio (verificar limites no edital).
  • Potencial para investimento ou moradia.

Aproveite esta chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 111.786,40
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Tatuí/SP, com área privativa de 47,88m², apresenta um lance mínimo de R$ 111.786,40 e uma avaliação de R$ 181.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere um potencial de valorização interessante, especialmente considerando que o leilão é extrajudicial e online, com a possibilidade de lances à vista com recursos próprios ou FGTS.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, especialmente os itens 17 e as condições de pagamento. Verificar os limites de responsabilidade do comprador para débitos de IPTU e condomínio é fundamental para calcular o custo total real do imóvel.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o edital mencione que os imóveis são vendidos no estado de conservação em que se encontram, uma visita (se permitida e viável) pode fornecer informações valiosas sobre a necessidade de reformas e o estado de ocupação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é aberto e os lances podem ser ofertados a qualquer momento, é recomendável definir um valor máximo de lance com base na avaliação, nos custos de reforma e nas despesas de condomínio e IPTU que serão de responsabilidade do comprador.
  • Considerar a 1ª Praça: O lance mínimo atual (R$ 111.786,40) é significativamente inferior à avaliação (R$ 181.000,00). Participar da primeira praça pode ser vantajoso para adquirir o imóvel por um valor mais próximo do lance mínimo, caso não haja muita disputa. No entanto, é importante estar preparado para a possibilidade de o leilão se estender caso haja lances nos últimos minutos.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro a comissão do leiloeiro (5%), custos de transferência de propriedade, possíveis reformas e os débitos de condomínio e IPTU que excederem os limites cobertos pela CAIXA.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.786,40. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Tatui em Tatuí/SP. A região de Nova Tatui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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