Apartamento 47m² com 1 vaga, desocupado, ideal para investimento
Jardim Novo Maracanã, Campinas - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 248.763,31
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA GERALDO SESSO JUNIOR, N. 170 APTO. 34 BL D, JARDIM NOVO MARACANA, CAMPINAS - SAO PAULO, CEP: 13058-422
Área:
47.44m²
Descrição
Este apartamento possui 47,44 m² de área privativa, localizado em um condomínio residencial tranquilo. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, perfeito para solteiros, casais ou investidores que desejam alugar. O imóvel está situado em um bairro residencial com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Com fotos disponíveis, o imóvel apresenta boa conservação e potencial para valorização futura, especialmente considerando a localização em Campinas, SP.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 248.763,31 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 236.754,95 |
-5%
Economia de
R$ 12.008,36
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -71.102,54 (-28.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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