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Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço , Jardim Novo Maracanã , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 47,44 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto e praticidade. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel está situado em um bairro tranquilo e com boa infraestrutura, o Jardim Novo Maracana, em imóveis de leilão em Campinas-SP. A propriedade é adequada para moradia ou locação, com potencial de valorização devido à sua localização e características.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 211.070,90
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 209.027,09
Economia: R$ 2.043,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o bairro Jardim Novo Maracana em imóveis de leilão em Campinas, que é uma região com boa demanda residencial. O imóvel possui uma área construída de 47,44 m², o que o torna atrativo para locação a famílias pequenas ou jovens profissionais. A avaliação do imóvel é de R$ 173.300,00, com lance mínimo no primeiro leilão de R$ 211.070,90, indicando que o lance inicial está acima da avaliação, o que pode limitar a margem de negociação.

Recomendo acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 29/04/2025, pois o valor mínimo cai para R$ 209.027,09, oferecendo uma oportunidade melhor de aquisição. Avalie também as condições de pagamento, que permitem recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a compra para investidores que desejam financiar parte do valor.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída47,44 m²
Quartos2
LocalizaçãoJardim Novo Maracana, Campinas-SP
Valor AvaliaçãoR$ 173.300,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 211.070,90
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 209.027,09
PagamentoRecursos próprios e FGTS

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador. Recomendo visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e verificar a documentação, especialmente a matrícula 239733 no Ofício 03 da comarca de Campinas.

Por fim, planeje a estratégia de lance para o segundo leilão, onde o valor mínimo é menor, aumentando as chances de aquisição por um preço mais competitivo. Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca investimento em locação residencial ou moradia própria em uma cidade com mercado imobiliário ativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.070,90 e da 2ª praça é de R$ 209.027,09. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Maracanã em Campinas/SP. A região de Jardim Novo Maracanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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