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Apartamento 47m² com 1 vaga em Salvador/BA - , Patamares , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Salvador!
Apartamento com 47m² em localização privilegiada no Edifício Alphaduo Life Style. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com a comodidade de um condomínio com estrutura completa. A proximidade com centros comerciais e vias de acesso torna este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:20
Valor: R$ 559.918,99
2ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 14:20
Valor: R$ 432.114,95
Economia: R$ 127.804,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este imóvel, um apartamento de 47m² em leilão de imóveis em Salvador/BA, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando sua situação de ocupado e a modalidade de venda por alienação fiduciária. A primeira praça, com lance inicial de R$ 559.918,99, é a data de encerramento do leilão em 18/12/2025 às 10:20. Se não houver lances nesta data, a segunda praça inicia em 18/12/2025 às 10:20 com um lance inicial de R$ 432.114,95, representando um desconto significativo de aproximadamente 23% em relação à primeira praça. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, aproveitando o deságio oferecido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto o leilão e o comportamento dos lances na primeira praça.
  • Estratégia de Lance: Caso decida participar da primeira praça, defina um limite máximo de lance que considere o valor de mercado e o potencial de retorno. No entanto, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um valor mais atrativo.
  • Análise Pós-Leilão: Após a aquisição, será crucial realizar uma vistoria detalhada para avaliar as condições do imóvel e os custos de desocupação, caso necessário. O valor de R$ 432.114,95 na segunda praça é um ponto de partida excelente para negociação e para cobrir eventuais custos adicionais.
  • Potencial de Valorização: A localização em Alphaville I, Salvador/BA, e a estrutura do condomínio (Alphaduo Life Style) sugerem um bom potencial de valorização a médio e longo prazo, seja para revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e IPTU, que não foram explicitados, mas que devem ser incluídos na análise financeira. A responsabilidade pelo pagamento dos débitos é do vendedor,...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 559.918,99 e da 2ª praça é de R$ 432.114,95. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Patamares em Salvador/BA. A região de Patamares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
    Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
    Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Helbor Cosmopolitan Home Stay & Offices. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Helbor Cosmopolitan Home Stay & Offices em Salvador.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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