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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 64,89m² , Jardim Das Margaridas , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento em imóveis de leilão em Salvador com 2 quartos e 1 banheiro, área total de 64,89 m² e área privativa de 39,59 m². O imóvel possui sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação.

Localizado no bairro Jardim das Margaridas, o apartamento está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direitos de troca. É importante destacar que eventuais débitos como IPTU e taxas de condomínio são de responsabilidade do comprador.

Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado real do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 206.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis de leilão em Salvador:

Considerando que o imóvel está localizado em Salvador, bairro Jardim Das Margaridas, com área total de 64,89 m² e área privativa de 39,59 m², e que o lance inicial é de R$ 206.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e retorno de aluguel na região.

Como o leilão possui duas praças, com o primeiro leilão em 08/07/2025 e o segundo em 15/07/2025, é recomendável acompanhar o andamento do leilão para tentar arrematar o imóvel na primeira praça, buscando um preço abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente 1,5 vezes o valor de avaliação, que neste caso não foi informado, mas pode ser estimado em torno de R$ 300.000,00).

O imóvel não possui lances registrados até o momento, o que pode indicar oportunidade para oferta competitiva. É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e taxas de condomínio, que serão de responsabilidade do comprador.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim das Margaridas, Salvador - BA
Área64,89 m² total, 39,59 m² privativa
Quartos2
Banheiros1
Lance InicialR$ 206.000,00
Praças do Leilão08/07/2025 e 15/07/2025
Condições de PagamentoConsultar edital e condições específicas

Recomendações:

  • Realizar visita presencial para avaliação do imóvel.
  • Consultar edital para entender condições de pagamento e possíveis débitos.
  • Acompanhar o leilão para tentar arrematar na primeira praça.
  • Considerar custos adicionais e assessoria pós-arremate oferecida pela Caixa.
  • Planejar uso do imóvel para locação ou revenda, considerando o mercado local.

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados à compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Margaridas em Salvador/BA. A região de Jardim Das Margaridas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Brisas Salvador Norte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Brisas Salvador Norte em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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