Apartamento 47m² com 1 vaga, ideal para moradia ou investimento
Ipanema Ii, Patos De Minas - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 194.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA VEREADOR JOSE CAIXETA MAGALHAES, N. 174 APTO. 504 TORRE 06, IPANEMA - CEP: 38706-515, PATOS DE MINAS - MINAS GERAIS
Área:
47.01m²
Descrição
Este apartamento possui 47,01 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Ipanema, em Patos de Minas, oferece facilidade de acesso e boa infraestrutura local. O imóvel está situado no 5º andar da Torre 06, apartamento 504, o que pode garantir uma boa vista e menor incidência de ruídos da rua.
O imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis para locação ou para quem deseja uma residência prática e de fácil manutenção. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade imediata de capital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 194.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 145.395,53 |
-25%
Economia de
R$ 48.604,47
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -16.720,00 (-8.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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