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Apartamento 47m² com 2 quartos, 1 banheiro, vaga e , Praia Da Bandeira , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 47 metros quadrados de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Praia da Bandeira, no ofertas de leilão em Rio De Janeiro, o imóvel conta com 2 quartos e 1 banheiro, perfeito para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais. O imóvel está situado no 2º andar do bloco 08, apartamento 202, oferecendo uma boa ventilação e iluminação natural. A propriedade está desocupada, facilitando a negociação e a posse imediata. Além disso, o imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, ampliando as possibilidades para aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais. A localização é estratégica, próxima a serviços essenciais e com fácil acesso ao centro da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 117.698,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 37,06% sobre o valor de avaliação. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:

  • Aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 117.698,91, que já representa um valor abaixo do mercado.
  • Verificar a possibilidade de locação para estudantes ou profissionais, dada a localização no bairro Praia Da Bandeira, que é uma região com demanda constante.
  • Analisar as condições do imóvel para eventuais reformas que valorizem o apartamento, aumentando o valor de aluguel ou revenda.
  • Considerar o custo do condomínio e IPTU na análise financeira, pois o condomínio é de responsabilidade do comprador, limitado a 10% do valor de avaliação.
  • Planejar o pagamento utilizando recursos próprios ou FGTS, conforme permitido, para facilitar a aquisição.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 186.994,84
Lance MínimoR$ 117.698,91
Área47 m²
Quartos2
Banheiros1
CondomínioResponsabilidade do comprador (até 10% do valor de avaliação)
PagamentoRecursos próprios ou FGTS

Esta abordagem permite adquirir um imóvel com desconto significativo, com potencial de valorização e geração de renda, minimizando riscos e otimizando o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.698,91. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praia Da Bandeira em Rio De Janeiro/RJ. A região de Praia Da Bandeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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