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Apartamento 48 no Edifício Britânia com 44,91 m² , São Vicente , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.91m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento no Edifício Britânia é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em São Vicente. Com uma área útil de 44,91 m², o apartamento está localizado em uma região central, próximo a comércio e serviços. O valor de avaliação é de R$ 113.264,75, e o lance inicial é de R$ 67.958,85, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Além disso, o imóvel possui um débito de IPTU que será sub-rogado no valor da arrematação, o que pode ser uma vantagem para o comprador. O imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro em uma área valorizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 15:00
Valor: R$ 67.958,85
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento no Edifício Britânia. O lance inicial de R$ 67.958,85 é bastante atrativo, considerando que o valor de avaliação é de R$ 113.264,75. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um preço significativamente inferior ao seu valor de mercado. Além disso, o imóvel está localizado em uma área central de São Vicente, o que pode facilitar a locação ou revenda futura.

É importante considerar que existem débitos de IPTU, totalizando R$ 33.656,28, que serão sub-rogados no valor da arrematação. Portanto, é essencial realizar uma pesquisa detalhada sobre esses débitos e avaliar se o valor total ainda compensa o investimento. O leilão está programado para o dia 25 de junho de 2025, e eu recomendaria fazer uma análise de mercado para entender a valorização da região até lá.

Além disso, o imóvel possui uma fração ideal do terreno, o que é um ponto positivo. Eu esperaria que o leilão atraísse outros investidores, então, se possível, eu participaria do primeiro leilão para garantir a aquisição. Caso não consiga, o segundo leilão ainda oferece uma boa oportunidade, mas com um valor de lance inicial mais baixo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Octávio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.958,85. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Vicente em Araçatuba/SP. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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