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Apartamento em Aracatuba com 2 Quartos e 1 Vaga , Parque Apoteose , Araçatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

105.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Aracatuba! Este apartamento oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com uma área total de 105,55 m², o imóvel conta com uma área privativa bem distribuída de 39,30 m², incluindo sala, cozinha e área de serviço. Localizado em uma região promissora, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Aracatuba, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor mínimo de lance de R$ 150.000,00. Considerando a área total de 105,55 m² e a área privativa de 39,30 m², o valor por metro quadrado privativo seria de aproximadamente R$ 3.816,79 (considerando o lance mínimo). Este valor é competitivo para a região, especialmente se o imóvel estiver em boas condições e em uma localização desejável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na mesma região de Aracatuba. Verifique preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (número de quartos, banheiros, área, comodidades).
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se o edital permitir visitas, aproveite para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais. A situação de ocupação é um fator crucial; se estiver ocupado, considere os custos e o tempo para desocupação.
  • Avaliação de Custos Totais: Calcule o custo total da aquisição, incluindo o lance vencedor, a comissão do leiloeiro (5%), taxas administrativas, impostos (ITBI), custos de cartório e eventuais reformas.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que seja financeiramente viável, considerando o valor de mercado e os custos adicionais. Comece com lances mais baixos e aumente gradualmente, se necessário, mas sempre respeitando seu limite pré-determinado.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE pela CAIXA. Se optar por financiamento, certifique-se de ter a pré-aprovação de crédito antes do leilão para garantir que poderá arcar com o valor. A análise de crédito prévia é fundamental.
  • Pós-Aquisi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Apoteose em Araçatuba/SP. A região de Parque Apoteose possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Parque Apoteose. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Apoteose em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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