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Apartamento 48,16m² em Salvador/BA - Leilão Judicial , Trobogy , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Judiciais Bahia. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.16m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Salvador/BA!
Apartamento com 48,16m² de área privativa, localizado na Estrada do Mocambo Ilhado. Ideal para quem busca um imóvel em uma região com potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais deste leilão judicial e adquira seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 13:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 16:00
Valor: R$ 108.000,00
Economia: R$ 72.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 16:00
Valor: R$ 108.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 48,16m² em ofertas de leilão em Salvador/BA, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo leiloado pela Justiça Estadual. A localização na Estrada do Mocambo Ilhado, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura e o desenvolvimento da região, pode oferecer um bom custo-benefício.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial examinar minuciosamente a matrícula nº 64.097 do 2º CRI de Salvador/BA e o edital do leilão (link disponível nos anexos). Isso permitirá identificar quaisquer ônus, restrições, pendências judiciais ou dívidas que possam afetar o imóvel e o arrematante.
  • Avaliação da Região: Realizar uma visita (se possível) ou uma pesquisa aprofundada sobre o bairro onde o imóvel está localizado. Verificar a proximidade de comércios, serviços, transporte público, escolas e a segurança da área.
  • Estratégia de Lance: O leilão oferece duas praças: a primeira com lance mínimo igual à avaliação (R$ 180.000,00) e a segunda com lance mínimo reduzido (R$ 108.000,00). Para um investidor, a segunda praça pode ser mais atrativa, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é fundamental definir um valor máximo de lance baseado em uma análise de mercado comparativa (CMV) e não ultrapassá-lo, mesmo com a prorrogação do leilão.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e desocupação (se aplicável).
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo. Se a região estiver em desenvolvimento ou se houver projetos urbanísticos previstos, o investimento pode ser ainda mais promissor.
  • Alt...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Judiciais Bahia). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Trobogy em Salvador/BA. A região de Trobogy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Carolina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Carolina em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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