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Apartamento com 3 Quartos em Salvador/BA , Jardim Das Margaridas , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

122.97m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Salvador!
Este apartamento de 3 quartos, sendo 1 suíte, oferece 2 vagas de garagem e uma área total de 122.97m². Localizado em um condomínio com infraestrutura completa, é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. A possibilidade de financiamento bancário com apenas 10% de entrada facilita a aquisição. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das melhores localizações da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 16:45
Valor: R$ 229.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Salvador, BA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 2 vagas de garagem, ele atende bem às necessidades de famílias ou de locatários que buscam espaço e comodidade.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial é de R$ 229.600,00. É crucial verificar o valor de mercado na região para determinar se este lance inicial é competitivo.
  • Praça Única: O leilão é apresentado como um evento único com oferta inicial de R$ 229.600,00. Isso sugere que o imóvel pode ser adquirido pelo valor anunciado se não houver lances superiores. Caso haja lances, a disputa ocorrerá a partir deste valor.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está desocupado e com condições de pagamento flexíveis (à vista ou financiamento bancário com 10% de entrada), a estratégia principal seria:

  1. Aquisição: Participar do leilão com um lance estratégico, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem comprometer a possibilidade de revenda ou locação futura. É fundamental ter em mente o valor de mercado para não superestimar o lance.
  2. Reforma e Valorização: O imóvel possui 67.77 m² de área privativa e 34.50 m² de área comum, totalizando 122.97 m². Uma reforma bem planejada, focando em modernização de banheiros, cozinha e pintura, pode aumentar significativamente o valor percebido e, consequentemente, o valor de mercado.
  3. Mercado de Locação: Salvador, especialmente a região de Jardim Margaridas, possui demanda por imóveis para locação. Após a reforma, o imóvel pode ser ofertado no mercado de locação, gerando renda passiva. É importante pesquisar os valores de aluguel de apartamentos similares na área.

  4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Margaridas em Salvador/BA. A região de Jardim Das Margaridas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Brisas Salvador Norte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Brisas Salvador Norte em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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