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Apartamento 48,35m² com 1 vaga de garagem no Residencial Toscana II , Itinga , Araquari - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.35m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Toscana II oferece 48,35 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado no 3º pavimento do Bloco E, o imóvel está situado em um bairro tranquilo, Itinga, na cidade de apartamentos leilão em Araquari/SC.

O imóvel possui matrícula registrada e IPTU ativo, garantindo segurança jurídica.
O valor de avaliação é de R$ 215.000,00, com lance inicial para o primeiro leilão no mesmo valor, e lance mínimo para o segundo leilão de R$ 143.096,33.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 215.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 143.096,33
Economia: R$ 71.903,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 48,35 m² com 1 vaga de garagem localizado em apartamentos leilão em Araquari/SC, com avaliação de R$ 215.000,00 e lance mínimo para o segundo leilão de R$ 143.096,33, o investidor deve analisar cuidadosamente o momento do leilão para maximizar o retorno.

Recomendo aguardar o encerramento da 2ª praça, que ocorre em 18/06/2025, pois o lance mínimo está significativamente abaixo do valor de avaliação, possibilitando uma compra com desconto relevante.

Segue uma tabela com as datas e valores importantes:

PraçaData de EncerramentoLance Mínimo (R$)
1ª Praça12/06/2025 10h00215.000,00
2ª Praça18/06/2025 10h00143.096,33

O investidor deve considerar o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para os lances, e monitorar o leilão para aproveitar possíveis oportunidades de lance baixo.

Além disso, é importante verificar a possibilidade de financiamento via CAIXA, pois o imóvel aceita financiamento habitacional, o que pode facilitar a aquisição.

Por fim, recomenda-se avaliar o imóvel presencialmente ou por meio de um representante para confirmar o estado e a documentação, e considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais dívidas que serão de responsabilidade do comprador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araquari/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Araquari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araquari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araquari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 143.096,33. Para arrematar imóveis em leilão em Araquari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araquari no edital oficial. Imóveis de leilão em Araquari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itinga em Araquari/SC. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araquari. Confira outros imóveis em leilão em Araquari.
Para participar de leilões de imóveis em Araquari/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araquari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araquari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araquari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araquari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araquari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araquari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araquari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araquari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araquari/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araquari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araquari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araquari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araquari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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