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Apartamento com 2 quartos em Araquari/SC , Itinga , Araquari - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araquari/SC! Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 40,77m² de área privativa, este imóvel é perfeito para famílias ou investidores. Localizado em uma região com potencial de valorização, aproveite as condições especiais deste leilão da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 239.082,86
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 206.255,97
Economia: R$ 32.826,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Araquari/SC, com 2 quartos e 40,77m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação do imóvel é de R$ 201.706,25, com um lance mínimo atual de R$ 239.082,86 e um lance mínimo na próxima etapa de R$ 206.255,97. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a estratégia ideal seria monitorar de perto o desenvolvimento do leilão. A primeira praça (13/01/2026) e a segunda praça (19/01/2026) oferecem valores de lance mínimo distintos, sendo a segunda praça mais vantajosa em termos de valor inicial (R$ 206.255,97).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Araquari/SC, considerando a localização exata (Bairro Itinga) e as características do imóvel (2 quartos, 1 vaga). Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Estratégia de Lances: Dado que o lance atual é zero, o ideal seria aguardar o desenrolar do leilão. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor valor possível, a segunda praça é a mais indicada. No entanto, é crucial estar preparado para fazer lances estratégicos, definindo um valor máximo que não ultrapasse o valor de mercado e que ofereça uma margem de lucro satisfatória após custos adicionais.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), possíveis taxas de condomínio (a serem levantadas), custos de desocupação (se aplicável) e eventuais reformas necessárias. O edital menciona que dívidas de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente.
  • Financiamento e FGTS: O edital indica que o imóvel pode ser adquirido à vista, com recursos do FGTS ou com financiamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araquari/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Araquari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araquari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araquari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.082,86 e da 2ª praça é de R$ 206.255,97. Para arrematar imóveis em leilão em Araquari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araquari no edital oficial. Imóveis de leilão em Araquari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itinga em Araquari/SC. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araquari. Confira outros imóveis em leilão em Araquari.
Para participar de leilões de imóveis em Araquari/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araquari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araquari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araquari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araquari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araquari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araquari.
Sim, este imóvel em leilão em Araquari fica no condomínio Residencial Toscana I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araquari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Toscana I em Araquari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araquari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araquari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araquari/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araquari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araquari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araquari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araquari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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