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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 68.89m² total , Itinga , Araquari - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Possui área total de 68,89 m² e área privativa de 59,74 m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade.
Localizado em bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a comércio e serviços.
O imóvel está registrado sob matrícula 11066 e número do bem 8787703810069.
IPTU identificado pelo código 197790.
O apartamento está situado no 2º andar, apartamento 202, garantindo boa ventilação e iluminação natural.
Forma de pagamento e condições devem ser verificadas no site da CAIXA, especialmente no dia do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 148.715,05
Economia: R$ 16.284,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com valor inicial de lance de R$ 165.000,00 na primeira praça, com possibilidade de redução para R$ 148.715,05 na segunda praça. Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o processo tende a ser mais ágil e com menor burocracia.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça marcada para 18/08/2025 às 10h00, e a segunda praça em 21/08/2025 às 10h00, para avaliar a evolução dos lances e decidir o momento ideal para ofertar.

Como não há lances atuais, o lance inicial serve como referência para iniciar as ofertas. O incremento mínimo de R$ 500,00 permite negociações graduais e estratégicas.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área total68,89 m²
Área privativa59,74 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de garagem1
Lance inicialR$ 165.000,00
Incremento mínimoR$ 500,00
Praça 118/08/2025 10h00
Praça 221/08/2025 10h00

Para investidores interessados em aluguel, o imóvel pode ser uma boa fonte de renda mensal, dada a localização residencial e o tamanho adequado para famílias pequenas. Para revenda, o acompanhamento do mercado local é essencial para definir o momento ideal de venda após a aquisição.

Recomendo também verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, pois podem haver mudanças importantes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araquari/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araquari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araquari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araquari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 148.715,05. Para arrematar imóveis em leilão em Araquari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araquari no edital oficial. Imóveis de leilão em Araquari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itinga em Araquari/SC. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araquari. Confira outros imóveis em leilão em Araquari.
Para participar de leilões de imóveis em Araquari/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araquari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araquari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araquari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araquari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araquari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araquari.
Sim, este imóvel em leilão em Araquari fica no condomínio Condomínio Spazio Vitta Gustavo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araquari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Spazio Vitta Gustavo em Araquari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araquari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araquari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araquari/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araquari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araquari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araquari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araquari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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