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Apartamento 48,48m² com vaga no Jardim Andaraí , Parque Novo Mundo , São Paulo - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.8m²

Vagas

1

Descrição

Investimento em Apartamento no Jardim Andaraí
Este apartamento de 48,48m² é uma excelente oportunidade de investimento. Localizado em uma área com grande potencial de valorização, o imóvel possui uma vaga de garagem e está situado em um condomínio bem estruturado. A avaliação anterior foi de R$ 220.000,00, o que indica um bom retorno sobre o investimento. O leilão está programado para começar em 2025-05-05, com um lance inicial de R$ 122.294,92. É importante considerar a possibilidade de financiamento, uma vez que o imóvel possui uma alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. O comprador deve estar ciente das condições e do débito existente, mas com a devida análise, este imóvel pode se tornar uma excelente aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/05/2025 16:05
Valor: R$ 122.294,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 220.000,00 e o lance inicial de R$ 122.294,92, este apartamento no Jardim Andaraí representa uma oportunidade de investimento atraente. A primeira praça do leilão ocorrerá em 2025-05-05, e é aconselhável participar desde o início para garantir a aquisição. O imóvel possui uma alienação fiduciária, o que significa que o comprador deve estar preparado para lidar com a dívida de R$ 82.189,89. É fundamental realizar uma análise detalhada da situação financeira e das condições de pagamento antes de fazer uma proposta. Além disso, a localização do imóvel em um bairro em crescimento pode resultar em uma valorização significativa ao longo do tempo.
Estratégia de Ação:

  • Participar do leilão na primeira praça para garantir o imóvel.
  • Considerar a possibilidade de quitar a dívida existente para evitar complicações futuras.
  • Explorar opções de financiamento, se disponível, para facilitar a aquisição.
  • Após a compra, avaliar a possibilidade de reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.294,92. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Novo Mundo em São Paulo/SP. A região de Parque Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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