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Apartamento Nº 219 no 2º pav. do condomínio VN Ueno , Bixiga , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.19m²

Descrição

Aproveite esta oportunidade única de adquirir um apartamento desocupado no coração de leilões em São Paulo!
Com uma localização privilegiada, este imóvel está situado próximo a importantes pontos de interesse, como o Hospital Sírio Libanês e a estação de metrô Consolação. O apartamento possui uma área total de 74,19 m², sendo 53,60 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. A região é rica em opções de entretenimento e serviços, tornando a vida cotidiana mais fácil e agradável. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode ser a sua nova moradia ou uma excelente opção de investimento.
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/05/2025 11:00
Valor: R$ 358.919,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento representa uma excelente oportunidade de aquisição, especialmente considerando sua localização em uma área central de leilões em São Paulo, que é sempre valorizada. O lance inicial de R$358.919,40 é bastante atrativo, especialmente quando comparado ao valor de mercado estimado, que pode ser significativamente maior devido à valorização da região. Eu recomendaria aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 27/05/2025, para fazer um lance, pois o valor inicial pode ser reduzido ainda mais. Além disso, a comissão de 5% deve ser considerada no cálculo do custo total da aquisição.
Estratégia de Ação:

  • Realizar uma pesquisa de mercado para entender a valorização de imóveis na região da Bela Vista.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou melhorias no apartamento para aumentar seu valor de revenda.
  • Acompanhar o leilão e estar preparado para fazer lances estratégicos, especialmente se houver pouca concorrência.

Com a área total de 74,19 m² e a proximidade de serviços e transporte público, o imóvel pode ser facilmente alugado, garantindo uma renda passiva. Portanto, este apartamento não é apenas uma compra, mas um investimento inteligente para o futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 358.919,40. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bixiga em São Paulo/SP. A região de Bixiga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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