Apartamento 48,73m² com 1 vaga, desocupado, ótima oportunidade
Estados, Fazenda Rio Grande - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 209.524,24
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MARANHAO, N. 425, Apto. 233, AP 33 BLOCO H DO TIPO A GARAG. N 100, ESTADOS, FAZENDA RIO GRANDE/PR
Área:
48.73m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 48,73m² no Residencial Villa Fiori oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam imóvel com vaga de garagem em Fazenda Rio Grande/PR. Com uma vaga de garagem garantida, o imóvel é ideal para quem valoriza praticidade e segurança. A matrícula e o IPTU estão devidamente registrados, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel está localizado em bairro consolidado, o que facilita a valorização e a liquidez futura.
Características principais:
- Área privativa de 48,73m²
- 1 vaga de garagem
- Localização estratégica no bairro Estados
- Documentação regularizada (matrícula 34339, ofício 1)
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 209.524,24 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 214.569,76 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -46.762,39 (-22.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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