Apartamento 48,74m² com 1 vaga - Desocupado
Monjolos, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 138.644,90
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA JOAO DE ABREU, N. SN APTO. 103 BL 13, MONJOLOS, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO, CEP: 24723-190
Área:
48.74m²
Descrição
Este apartamento possui 48,74m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Monjolos, em São Gonçalo, RJ, o imóvel está situado em um condomínio tranquilo, o Cond Bosque dos Sonhos. Embora não haja informações explícitas sobre vagas de garagem, a área construída é adequada para um pequeno núcleo familiar ou investidor que deseja alugar para estudantes ou profissionais da região.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.
Por ser um imóvel de leilão da Caixa Econômica Federal, a documentação está regularizada, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, o que traz segurança jurídica para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 138.644,90 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 101.127,20 |
-27%
Economia de
R$ 37.517,70
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -71.668,74 (-51.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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