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Apartamento moderno no Residencial Allegarare, 48,90 m² , Conceicao , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com área de 48,90 m² em uma localização estratégica em imóveis de leilão em Osasco, SP. Potencial para valorização devido à proximidade de serviços urbanos e residenciais.
Considere a baixa manutenção inicial e o desconto significativo de 38,77% sobre o valor de avaliação, tornando-o acessível. Ideal para aluguel ou revenda, com possibilidade de reformas para aumentar o valor.
A responsabilidade do comprador por dívidas como condomínio pode ser gerenciada com planejamento financeiro.

  • Área compacta perfeita para inquilinos solteiros ou casais.
  • Verifique a matrícula para detalhes legais antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 165.322,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento no Residencial Allegarare com área de 48,90 m² e valor mínimo de R$ 165.322,22, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou aluguel a curto prazo. Primeiro, eu avaliaria o desconto de 38,77% em relação ao valor de avaliação de R$ 270.000,00, o que indica uma boa margem de lucro potencial se o mercado local estiver aquecido. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 03/11/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para ofertar sem competição excessiva, visando o lance inicial para maximizar as chances.

Em seguida, realizaria uma inspeção física para verificar a condição do imóvel, garantindo que não haja problemas estruturais que possam aumentar custos futuros. Com base na descrição, como é um apartamento, eu consideraria reformas simples, como pintura e atualizações na cozinha, para elevar seu valor de revenda.

Para diversificar, eu usaria uma tabela para delinear custos e retornos estimados:

ItemEstimativa
Investimento InicialR$ 165.322,22 (Lance Mínimo)
Custos de ReformaR$ 10.000,00 a R$ 20.000,00
Aluguel Mensal PotencialR$ 1.500,00 (Baseado em mercado local)
Retorno Anual Estimado15-20% após aluguel ou venda

Além disso, eu verificaria os documentos, como a matrícula 132071, para assegurar que não haja complicações legais. Se o imóvel for 100% disponível, prosseguiria com a aquisição.
  • Monitoraria o mercado imobiliário de imóveis de leilão em Osasco para timing perfeito.
  • Consideraria parcerias para gerenciamento de aluguel se optar por renda passiva.
  • Evitaria overbidding na primeira praça para manter custos baixos.
Por fim, como o pagamento é exclusivamente à vista, eu garantiria liquidez financeira antes de prosseguir, visando um ROI sólido em 2-3 anos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.322,22. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conceicao em Osasco/SP. A região de Conceicao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Allegrare Home Resort. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Allegrare Home Resort em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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