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Apartamento 48m², 1 vaga, Cond. Marinas do Canal , Gamboa , Cabo Frio - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Miranda Carvalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 48m² no Condomínio Marinas do Canal oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel compacto e funcional em casas de leilão em Cabo Frio.
Embora não haja informações explícitas sobre quartos e banheiros, o imóvel possui 1 vaga de garagem, o que é um diferencial importante para a região.
O imóvel está matriculado no 2º RGI de Cabo Frio/RJ, garantindo segurança jurídica para a aquisição.
O leilão é realizado via sistema Comprei da Procuradoria da Fazenda Nacional, com condições claras e possibilidade de parcelamento mediante consulta.
O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantia, e não é possível visitação interna, o que é comum em leilões judiciais.
O comprador deve estar atento às condições de pagamento, que são somente à vista, sem financiamento bancário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/07/2025 08:00
Valor: R$ 430.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 08:00
Valor: R$ 322.500,00
Economia: R$ 107.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este apartamento de 48m² em casas de leilão em Cabo Frio, com lance inicial de R$ 430.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em regiões turísticas e valorizadas do Rio de Janeiro.

Considerando que o leilão inicia em 05/07/2025 às 12:00 e encerra a 1ª praça em 06/07/2025 às 08:00, o investidor deve preparar sua proposta com antecedência, observando que não há lances atuais e que o valor inicial é o mesmo da avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado pelo valor de mercado estimado.

Como o sistema Comprei não permite lances no último minuto e não há possibilidade de prorrogação, é fundamental apresentar a melhor oferta com pelo menos 1 minuto de antecedência para garantir a participação.

Segue uma tabela com os principais dados para análise:

ItemDetalhes
Área48m²
Vaga de garagem1
Lance inicialR$ 430.000,00
Data 1ª praça06/07/2025 às 08:00
Forma de pagamentoÀ vista (sem financiamento)

Recomendo aguardar o início do leilão para monitorar propostas e, caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, avaliar a possibilidade de oferta na 2ª praça, que geralmente apresenta desconto.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como ITBI, registro e eventuais débitos que serão sub-rogados no preço, conforme informado.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis residenciais em regiões turísticas, podendo ser destinado para aluguel de temporada ou moradia, dependendo da demanda local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 430.000,00 e da 2ª praça é de R$ 322.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gamboa em Cabo Frio/RJ. A região de Gamboa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
Sim, este imóvel em leilão em Cabo Frio fica no condomínio Condomínio Casa da Ilha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cabo Frio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Casa da Ilha em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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