Apartamento 48m² com 1 vaga de garagem, desocupado
Igara, Canoas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 205.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ALAMEDA DOS JARDINS N. 50 Apto. 105, VG 315, TORRE 7 - COND RES ALAMEDA DAS TULIPAS - IGARA - CANOAS/RS
Área:
48m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 48 metros quadrados de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. A matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel está situado em Canoas, bairro Igara, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 205.000,00 na primeira praça e R$ 123.000,00 na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais.
É importante destacar que as formas de pagamento devem ser confirmadas no site da Caixa no dia do leilão, pois podem sofrer alterações conforme o edital. O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que geralmente garante maior transparência e segurança no processo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 205.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 123.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 82.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 18.350,00 (9.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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